건설/부동산 Weekly
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[교보증권 건설/부동산 백광제]
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▶️ '영끌족 더이상 못버텨' 경매 넘어간 부동산 61% 늘어. 부동산 시장 침체와 고금리가 이어지며 대출을 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 급증한 것으로 나타났다. 법원 등기정보광장에 따르면 작년 부동산 임의경매 개시결정 등기 신청 건수는 총 10만5천614건으로 2022년 대비 61% 증가했다. 이는 2014년 임의경매 개시결정 등기 신청 건수 12만4천253건 이후 9년만에 10만건을 돌파한 수치.(뉴스원)
▶️ 못 갚는 대출 2년새 3배... 건설·부동산 기업 위기`… 건설업 대출의 부실 상황도 좋지 않다. 작년 말 기준 건설 업종 대출 잔액은 118조3600억원으로, 2020년 말(88조5000억원)보다 34% 증가했다.연체액은 7600억원에서 2.5배인 1조9000억원으로 증가했고, 연체율도 0.86%에서 1.9배인 1.60%로 치솟아. (조선비즈)
▶️ 부동산 불황 도미노…‘거래 절벽’ 다가온다…. 29일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 아파트 매매 거래는 987건으로 집계됐다. 지난해 동월(1413건)보다 30%가 줄었다. 매매 거래 신고 기간이 계약일로부터 30일 이내, 정확한 거래량은 2월 말일에 확정된다. 다만 최근 부동산 경기가 침체 국면에 접어들었음을 고려하면 이달 매매 거래량은 평년보다 낮을 확률이 높다. 12월 매매 거래량(1811건)은 지난해 1월(1413건) 이후 최저치를 기록해. (경향신문)
▶️ “가격 낮춰도 눈길 조차 없어”…서울 아파트 평균 거래가 ‘11.3억→9.6억’…. 29일 서울시와 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해 1월 들어 이날까지 서울서 매매 거래된 아파트 평균가격은 9억6104만원으로, 이는 11억원 돌파한 지난해 하반기보다 2억원 가량 빠져.(매일경제)
▶️ 홈페이지 마비시킨 신생아특례론…“가계대출 급증” 우려도…. 하지만 신생아특례대출이 또 다시 가계대출 급증에 불을 붙일 거란 우려도 나온다. 지난해 정부가 특례보금자리론을 출시하면서 정책모기지가 가계 빚 증가세를 부추겼다는 비판이 제기돼.(헤럴드경제)
▶️ 다음달 스트레스 DSR 도입 대출규제 강화…주담대 한도는 어떻게 달라지나…. 스트레스 DSR 도입에 따라 올해 상반기 대출한도는 스트레스 금리 0.375%를 적용해 2~4% 감소하고 하반기에는 0.75%를 적용해 3~9% 감소할 것으로 전망된다. 내년에는 스트레스 금리 1.5%를 적용해 대출한도가 6~16% 감소할 것으로 전망해. (한국금융)
보고서링크: https://www.iprovest.com/upload/research/report/idxnews/20240131/20240131_B2010_20060166_1075.pdf
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▶️ '영끌족 더이상 못버텨' 경매 넘어간 부동산 61% 늘어. 부동산 시장 침체와 고금리가 이어지며 대출을 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 급증한 것으로 나타났다. 법원 등기정보광장에 따르면 작년 부동산 임의경매 개시결정 등기 신청 건수는 총 10만5천614건으로 2022년 대비 61% 증가했다. 이는 2014년 임의경매 개시결정 등기 신청 건수 12만4천253건 이후 9년만에 10만건을 돌파한 수치.(뉴스원)
▶️ 못 갚는 대출 2년새 3배... 건설·부동산 기업 위기`… 건설업 대출의 부실 상황도 좋지 않다. 작년 말 기준 건설 업종 대출 잔액은 118조3600억원으로, 2020년 말(88조5000억원)보다 34% 증가했다.연체액은 7600억원에서 2.5배인 1조9000억원으로 증가했고, 연체율도 0.86%에서 1.9배인 1.60%로 치솟아. (조선비즈)
▶️ 부동산 불황 도미노…‘거래 절벽’ 다가온다…. 29일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 아파트 매매 거래는 987건으로 집계됐다. 지난해 동월(1413건)보다 30%가 줄었다. 매매 거래 신고 기간이 계약일로부터 30일 이내, 정확한 거래량은 2월 말일에 확정된다. 다만 최근 부동산 경기가 침체 국면에 접어들었음을 고려하면 이달 매매 거래량은 평년보다 낮을 확률이 높다. 12월 매매 거래량(1811건)은 지난해 1월(1413건) 이후 최저치를 기록해. (경향신문)
▶️ “가격 낮춰도 눈길 조차 없어”…서울 아파트 평균 거래가 ‘11.3억→9.6억’…. 29일 서울시와 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해 1월 들어 이날까지 서울서 매매 거래된 아파트 평균가격은 9억6104만원으로, 이는 11억원 돌파한 지난해 하반기보다 2억원 가량 빠져.(매일경제)
▶️ 홈페이지 마비시킨 신생아특례론…“가계대출 급증” 우려도…. 하지만 신생아특례대출이 또 다시 가계대출 급증에 불을 붙일 거란 우려도 나온다. 지난해 정부가 특례보금자리론을 출시하면서 정책모기지가 가계 빚 증가세를 부추겼다는 비판이 제기돼.(헤럴드경제)
▶️ 다음달 스트레스 DSR 도입 대출규제 강화…주담대 한도는 어떻게 달라지나…. 스트레스 DSR 도입에 따라 올해 상반기 대출한도는 스트레스 금리 0.375%를 적용해 2~4% 감소하고 하반기에는 0.75%를 적용해 3~9% 감소할 것으로 전망된다. 내년에는 스트레스 금리 1.5%를 적용해 대출한도가 6~16% 감소할 것으로 전망해. (한국금융)
보고서링크: https://www.iprovest.com/upload/research/report/idxnews/20240131/20240131_B2010_20060166_1075.pdf
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