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[교보증권 건설/부동산 백광제]
건설/부동산 Weekly

서울 아파트 실거래가지수 올 첫 하락… 거래량도 ‘뚝’…. 17일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가격지수에 따르면 올해 10월 서울 아파트 실거래가격지수는 전월 대비 0.08% 하락했다. 권역별로 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)가 속한 동남권이 전월 대비 0.65% 하락해 가장 많이 내려.(동아일보)
- 올해 분양 아파트 3분의 1, 청약경쟁률 '0%대'… 18일 직방에 따르면 올해 들어 이달 10일까지 기분양된 전국 아파트 분 양사업장(입주자모집공고일 집계기준)은 총 215개 사업지로, 이 중 67곳은 순위내 청약경쟁률이 0%대를 나타낸 것으로 집계됐다. 연내 총 분양사업지의 31.2%가 소수점 이하의 저조한 청약성적표를 받아. (더팩트)
- "건설사 PF우발채무 22.8조원...내년에도 리스크 여전"…. 8일 한국기업평가에 따르면 건설사들의 PF우발채무 규모는 올 해 8월말 기준 22조8000억원으로 지난해 6월말 18조원보다 4조8000억원, 약 29%가 증가했다. PF우발채무는 기업등급 별로 AA등급 건설사가 6조원, A등급이 13조원 규모에 이르고 BBB등급도 3조원 가량으로 나타나. (파이낸셜뉴스)
 - 고금리에 쏟아지는 경·공매 매물…1년새 2배 뛰어…. 18일 부동산 업계와 지지옥션에 따르면 최근 경매 시장에 아파트 매 물이 급증세를 보이고 있다. 올해 초만 해도 전국 경매 시장에 나온 아파트 매물은 1736건이던 것이 지난 11월 말 기준 으로 2829건으로 두 배 가까이 증가했다. 경매 물건은 늘어나지만 낙찰률은 점점 감소해.(이데일리)
- 집 사기 부담스러워…2030 아파트 매수 비중 '연중 최저'…. 20대 이하 매입자 거래가 1천586건, 30대 매입자 거래가 8천 829건 등 총 1만415건으로 전체의 29.4%를 차지했습니다. 이처럼 20대 이하 및 30대 매입자의 거래 비중이 30% 아래 로 내려온 것은 지난 1월(29.9%) 이후 처음 기록해.(SBS Biz)
- “서울 아파트값 2주 연속 ‘제자리 걸음’… “스트레스DSR 예정에 위축 지속”…. 가계부채 증가세에 따른 정책금융 축소와 기존 DSR(총부채원리금상환비율) 제도를 더 강화한 ‘스트레스DSR 제도’가 도입될 예정”이라며 “이에 전반적인 위축 경 향은 당분간 더 이어질 전망”. (조선비즈)

보고서링크 :
https://www.iprovest.com/upload/research/report/idxnews/20231220/20231220_B2010_20060166_1067.pdf

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