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[하나증권 건설 김승준] 12/12
건설 Weekly-금리는 어디로

▶보고서: https://bit.ly/3GEqn9w

건설업은 1.1%p 언더했습니다. 기관, 외인 모두 매도했으며, 전반적으로 하락했습니다.
주가매매수급동향은 8주 연속 조금씩 하락하고 있고(87.91), 매매가는 2주 연속 하락(-0.01%), 전세가는 20주 연속 상승(+0.07%)을 기록했습니다. 수도권 매매가도 2주 연속 하락(-0.01%)했으며, 전세가는 24주 연속 상승(+0.11%)했습니다. 수도권외 매매가로 광역시도 2주 연속 하락(-0.02%), 기타지방도 하락(-0.03%)했습니다.수급동향과 매매가의 하락은 전반적인 수요 둔화를 계속해서 보여주고 있습니다.

이번 주 청약결과는 5건이 있었구요, 전부 미달이 나왔습니다. 이번 주는 총 4건의 1순위 청약이 예정(서울, 서산, 이천, 아산)되어 있는데요. 주변 시세 대비 비싸지 않은 분양가로 나왔을 때에도 미달 없이 될지 지켜봐야겠습니다.

업황은 여전히 좋지 않죠. 가격 하락하고 있다는게 모든걸 보여줍니다. 결국 업황 바닥이 언제인가가 제일의 관심사인데요. 경제가, 금리가 어떻게 흘러갈지가 중요하겠죠. 최근 2주간 미국10년물 금리는 빠르게 하락했죠. 국제유가도 하락하고, PMI지수도 하회하고, 4분기 GDP 추정치도 하향하고, 구인건수도 하회했죠. 경기가 둔화되고 인플레이션이 빠르게 낮아질 것이라는 기대가 금리 하락(4.12%까지)에 반영되고 있습니다. 그러다가 실업률이 생각보다 잘나오면서 재차 4.25%까지 상승했죠. 지표가 혼재되어 나타나는 변곡점인 상황입니다. 
이번주는 미국 CPI, FOMC, 소매판매 등의 지표가 나오죠. 변동성이 심해서 맞추기는 어렵겠지만, 결국 언젠가 방향성이 결정지어지는 숫자들이 나타날거라고 생각이 듭니다. 즉 이번주는 혼란스러울 수밖에 없다는 말입니다.

자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

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